BG大游官网BG大游官网深圳汉京中心是汉京集团倾力打造的350米超高层建筑，位于深圳南山科技园核心区域，是目前亚洲最高的纯钢结构建筑。该项目由普利兹克奖得主汤姆·梅恩设计，采用核心筒外置设计，提供270度景观视野，荣获多项国际大奖。汉京中心集商业、休闲、娱乐于一体，周边配套完善，交通便利，是商务精英的理想选择。

　　一个城市的独角兽企业越多，代表它的创新能力越强，创业生态越完善。改革开放以来，深圳走出了腾讯、华为、大疆为等科技巨头，更孵化出一大批行业“独角兽”，这离不开营商环境、科技创新、市场机制等方面的制度创新和实践。南山科技园被誉为“中国硅谷”，仅占据深圳0.6%的土地面积，却创造了11%的GDP产值，培育了30%的上市公司，成为大湾区最成熟、最有潜力的科技金融基地

　　汉京中心位踞科技园核心，以城市地标名片效应聚合力量，吸引了如蕉下、云豹智能等诸多名企纷纷进驻。醇熟的营商环境，无间互通的上下产业链，为企业提供发展的“沃土”，更以绿色建筑、智慧大厦、5G服务、未来办公等领先商务模式，让企业屹立未来产业赛道，为企业走向全球化的宏图布局提速、赋能。

　　深南大道首排商务，深圳财富增值带深南大道，汇聚深圳约30%的GDP产值，超140家世界500强企业，超100家中国企业总部。深圳27.9万家企业中，仅有3.6%企业能位踞此头排商务之位

　　商业配套自带1.02万㎡商业配套满足员工正常，开车5-15分钟可达万象天地购物中心，益田假日广场，深圳湾万象城，海岸城等

　　休闲生态开车5-15分钟可达49万㎡中山公园，荔香公园，麻岭公园，荷兰花卉小镇，大沙河公园等

　　开车5-20分钟可达南头古城，南山文体中心 (剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆)、南山图书馆、南山博物馆，世界之窗等

　　亚洲最高全钢结构大楼 . 350米城市地标性超甲级写字楼 . 唯一可售 .

　　乘坐扶梯前往汉京中心的办公区大堂，随着扶梯上升，玻璃幕墙外深南大道和深圳大学的风景逐渐浮现眼前。

　　走进汉京中心的商业裙房，有一种被流动感环绕包围的感觉。随着视线上移，空间的形式在不断变化，巨大的中庭成为视觉焦点。

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　　关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。

　　2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。

　　自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。

　　据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。

　　关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。

　　关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。

　　当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。

　　据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。

　　住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。

　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。